Is het volgens jullie slim om nu een huis te kopen?

[3dwin]

Op dit ogenblik is betaalbaarheid volgens mij niet het probleem. Mits je niet werkloos bent geworden door de crisis en/of daardoor in de flinke schulden bent gekomen, is het kopen van een huis juist betaalbaarder dan tevoren. De stelregel van grofweg 4,5x je jaarsalaris als max. hypotheek is wat dat betreft nog steeds van kracht, en daarmee zijn voor velen veel meer huizen beschikbaar anno 2013 dan bijvoorbeeld rond 2008. De tijd dat banken risico's namen en mensen meer leenden dan ze eigenlijk konden opbrengen is nu wel voorbij...

 

CBS laatst ook op de radio: In feite was er geen reden meer waardoor de dalingen van de huizenprijzen nog langer zouden moeten aanhouden. Economie en werkloosheid stabiliseert zich langzaam. Maar het consumentenvertrouwen is gewoon gezakt onder het diepvriespunt, dat is het hedendaagse probleem. Mensen lossen extra af, sparen meer dan ooit te voren, leven zuiniger aan... Potten hun geld en reserves op. Terwijl daar dus in feite geen rationele reden toe is. (Technisch gezien zelfs slecht voor de economie, want als de consumentenbestedingen juist wat zouden stijgen is dat alleen maar een goede prikkel om de economie weer aan te jagen.)

[genie79libanon]

als je uitgaat van een totale crasch .. dan is aankoop woning niet handig...maar bij eigenwoning kan je wel veel klussen en aanpassen .. dus ook je eigen ideen over beveiliging,opslag ruimtes.. energie beheer, etc welk door een huisbaas niet worden gewaardeerd..

zelf heb ik een en ander voorbereid zo als loze ruimtes voor spullen op te slaan .. gereedschappen ,

[blaster]

Koop een recreatiewoning die zijn nu door de euro ellende en door de vergrijzing redelijk goedkoop.Koop er een waar je het hele jaar mag verblijven.Dan een postadres voor je post en je woont lekker goedkoop.Betaal hem in een keer af,en je kunt als de euro ellende aanhoud,gewoon vertrekken uit Nederland,met een niet verkocht woonhuis kan dat niet!.De echte ellende moet voor Nederland nog komen,want om de vergrijzing te betalende oplossing van onze regering is om arbeidsmigranten met een groot aow gat mee te laten betalen aan ons aow stelsel..is een goed idee als ze ooit weer weg zouden gaan;).Dat doen ze dus niet en door ons bestaansminimum zal elke pool,bulgaar enz onrendabel blijken te zijn,op de langere termijn.

[zwellever]

De prijzen laag?

Dan zou ik maar eens naar de prijzen van de omliggende landen kijken,dan krijg je toch echt een ander beeld.

Nu weet ik wel dat in een druk bevolkt land als NL de prijzen wat hoger liggen,maar van een redelijke balans is nog steeds geen spraken en ik zie geen enkele reden dat de prijzen op korte termijn wel eens konden gaan stijgen,dus doe maar rustig aan .

[3dwin]

De prijzen laag?

Dan zou ik maar eens naar de prijzen van de omliggende landen kijken,dan krijg je toch echt een ander beeld.

Nu weet ik wel dat in een druk bevolkt land als NL de prijzen wat hoger liggen,maar van een redelijke balans is nog steeds geen spraken en ik zie geen enkele reden dat de prijzen op korte termijn wel eens konden gaan stijgen,dus doe maar rustig aan .

 

Omliggende landen zijn niet relevant. Want er is slechts een heel klein percentage van de bevolking bereidt om te emigreren, simpel zat. Het is appels met peren vergelijken, en dat heeft gewoon geen nut. Dan moet je ook zaken betrekken als werkgelegenheid, salaris, de tijd en de kosten van reizen naar je werk, overigens kosten van levensonderhoud, etc. Als je dat soort zaken meeweegt dan vind ik het percentage van je inkomen wat je hier kwijt bent aan je woning nog best meevallen.

[tran]

Volgens wel ingelichte bronnen zit er weer een beurscrash aan te komen. Geen verassing, de onderliggende oorzaak van die beurscrash was stagnatie van de olie productie, niet gesjoemel met huizen..

Dus nu een huis kopen? Slecht, slecht idee.

Zo snel mogelijk nederland uit is een beter plan. Dit land is totaal niet voorbereid op wat er komen gaat..

[12gauge]

Volgens wel ingelichte bronnen zit er weer een beurscrash aan te komen. Geen verassing, de onderliggende oorzaak van die beurscrash was stagnatie van de olie productie, niet gesjoemel met huizen..

Dus nu een huis kopen? Slecht, slecht idee.

Zo snel mogelijk nederland uit is een beter plan. Dit land is totaal niet voorbereid op wat er komen gaat..

 

wat is wel ingelichte bronnen?

[Kans]

wat is wel ingelichte bronnen?

 

Wat maakt het uit?

 

Wat dacht je van gewoon je eigen verstand gebruiken!

( is niet specifiek aan jou gericht hoor @12gauge daar zit het wel goed )

 

Wel even gaan zitten de klap kan hard aankomen.....

 

Prep ze,

K a n s

[Pr3parator]

Er is een afspraak gemaakt tussen alle banken om geen negatieve berichtgeving meer naar buiten te brengen over de huizenmarkt om de boel weer op gang te brengen.

Het nieuws is de laatste tijd een stuk positiever, vinden jullie niet?

Nu kun je gewoon kopen volgens de banken, vertrouw de banken maar:confused:

[Hollander]

Even de redenen op een rijtje zetten waarom je nu vooral NIET moet kopen:

 

We komen vanuit een bubbel die leeg loopt, deze is veroorzaakt door meerdere factoren waarbij gekte en goedkope krediet de voornaamste zijn.

 

We hadden (en hebben):

7x je jaarsalaris lenen (ongekend in de wereld), het langjarige gemiddelde is tussen de 3,5 t/m 4,5x

Geen eigen geld meenemen (ongekend in de wereld)

Aflossingsvrije hypotheken (ongekend in de wereld)

Lening t.o.v. de huiswaarde was groter dan 1 (dus je lening was bij het begin hoger dan de waarde van de woning)

Hypotheekrente aftrek bestaat nog steeds (kans dat dit blijft bestaan is 0,0%)

Historisch lage rente standen (lang jarig gemiddelde ligt tussen de 7 en 9%) van 4,5% voor 10 jaar

Leningen werden en worden gebaseerd op 2 salarissen (werkloosheid loopt snel op!)

Er worden gigantische hoeveelheden publiek geld misbruikt om deze bubbel hoger te stuwen, denk hierbij aan startersleningen, kopen zonder eigenaar te worden van de grond (erfpacht)

Belastingen op bezit van een woning kan in de nabije toekomst hard stijgen als gemeentes steeds meer in de problemen komen

Nationale hypotheek garantie om rentes nog verder te drukken

Sociale leenstelsel zal de studenten met zoveel schuld opzadelen dat kopen van een huis pas kan wanneer iedereen 30+ is.

Onderhoudskosten zijn de afgelopen jaren niet meegenomen in de koppies van de kopers, omdat er simpelweg een gouden carriere in de huizenmarkt kon worden gecreeërd, tenslotte zat je over 5 a 7 jaar weer in een groter/beter/mooier huis, dus waarom zou je hier rekening mee houden?

 

Maar luister vooral niet naar mij maar naar iemand die er meer van af weet:

 

Kees de kort:

120 pagina’s bullshit

Crisis nog maar net begonnen

[backschless]

Er is een afspraak gemaakt tussen alle banken om geen negatieve berichtgeving meer naar buiten te brengen over de huizenmarkt om de boel weer op gang te brengen.

Het nieuws is de laatste tijd een stuk positiever, vinden jullie niet?

Nu kun je gewoon kopen volgens de banken, vertrouw de banken maar:confused:

 

Dat is de MSM wel kijken / luisteren niet geloven.

[Pr3parator]

Even de redenen op een rijtje zetten waarom je nu vooral NIET moet kopen:

 

We komen vanuit een bubbel die leeg loopt, deze is veroorzaakt door meerdere factoren waarbij gekte en goedkope krediet de voornaamste zijn.

 

We hadden (en hebben):

7x je jaarsalaris lenen (ongekend in de wereld), het langjarige gemiddelde is tussen de 3,5 t/m 4,5x

Geen eigen geld meenemen (ongekend in de wereld)

Aflossingsvrije hypotheken (ongekend in de wereld)

Lening t.o.v. de huiswaarde was groter dan 1 (dus je lening was bij het begin hoger dan de waarde van de woning)

Hypotheekrente aftrek bestaat nog steeds (kans dat dit blijft bestaan is 0,0%)

Historisch lage rente standen (lang jarig gemiddelde ligt tussen de 7 en 9%) van 4,5% voor 10 jaar

Leningen werden en worden gebaseerd op 2 salarissen (werkloosheid loopt snel op!)

Er worden gigantische hoeveelheden publiek geld misbruikt om deze bubbel hoger te stuwen, denk hierbij aan startersleningen, kopen zonder eigenaar te worden van de grond (erfpacht)

Belastingen op bezit van een woning kan in de nabije toekomst hard stijgen als gemeentes steeds meer in de problemen komen

Nationale hypotheek garantie om rentes nog verder te drukken

Sociale leenstelsel zal de studenten met zoveel schuld opzadelen dat kopen van een huis pas kan wanneer iedereen 30+ is.

Onderhoudskosten zijn de afgelopen jaren niet meegenomen in de koppies van de kopers, omdat er simpelweg een gouden carriere in de huizenmarkt kon worden gecreeërd, tenslotte zat je over 5 a 7 jaar weer in een groter/beter/mooier huis, dus waarom zou je hier rekening mee houden?

 

Maar luister vooral niet naar mij maar naar iemand die er meer van af weet:

 

Kees de kort:

120 pagina’s bullshit

Crisis nog maar net begonnen

 

Kees de kort voorspelde ook al dat goud en zilver flink zouden gaan dalen tot waardes ver onder de huidige waardes....

[Kans]

Kees de kort voorspelde ook al dat goud en zilver flink zouden gaan dalen tot waardes ver onder de huidige waardes....

 

PM kan naar nul.

Alleen wat heb je er aan als je niemand kan vinden die het weggeeft?

 

We weten dat sommige zaken kunnen: melk onder de kostprijs in de winkels bv, en wat dat soort misstanden tot gevolg hebben...?

Dus weer de vragen:

Hoe lang kan die manipulatie duren?

Wat gebeurt er als het doorgaat/ stopt?

En wat doen wij met die mogelijke kennis?

 

Prep ze,

K a n s

[Hollander]

PM kan naar nul.

Alleen wat heb je er aan als je niemand kan vinden die het weggeeft?

 

We weten dat sommige zaken kunnen: melk onder de kostprijs in de winkels bv, en wat dat soort misstanden tot gevolg hebben...?

Dus weer de vragen:

Hoe lang kan die manipulatie duren?

Wat gebeurt er als het doorgaat/ stopt?

En wat doen wij met die mogelijke kennis?

 

Prep ze,

K a n s

 

Als je weet dat de prijs van goud of melk onder de productiekosten komen te liggen dan gaat er aan de aanbod kant wat gebeuren, namelijk faillissementen, dit zet altijd de bodem in de markt. Dit wetende kan je 2 dingen doen om er geld aan te verdienen, 1 productiecapaciteit kopen, 2 het product zelf kopen.

 

Nu is het bij melk wat moeilijker omdat het fysiek kopen van een bederfelijk product niet handig is voor langere termijn. Hierbij kan je beter voor optie 1 kiezen, productiecapaciteit (dan wel een aandeel in een bedrijf die er geld aan gaat verdienen).

[tran]

wat is wel ingelichte bronnen?

 

http://www.alt-market.com/articles/1545-ron-paul-qits-going-to-get-much-much-worseq

http://www.alt-market.com/articles/1534-we-are-now-one-year-away-from-global-riots-complex-systems-theorists-say

http://www.alt-market.com/articles/1528-us-treasury-is-down-to-one-day-of-cash

 

Wat de crisis betreft: De echte onderliggende oorzaak is de olie krunch. Olie wordt steeds schaarser en moeilijker te verkrijgen. De groei van de economie was volledig gebaseerd op olie. Geen olie, geen economische groei.

En erger nog: Geen olie, geen eten

[Vantazzy]

Nee.

 

Gezien de onzekere situatie zou ik het je afraden.

Er zijn momenteel teveel factoren die onzeker zijn.

Als je nu koopt, en je steekt er een beetje spaargeld in, dan kun je dat dus niet meer aan iets anders besteden, of je moet je huis weer verkopen, en dat is nu niet gemakkelijk.

Als je nu met zijn tweeën werkt, loop je ook 2 x de kans dat je je baan verliest, baanzekerheid is ver te zoeken op dit moment.

Zonder baan, met een net gekocht huis, word het misschien wel een gedwongen verkoop, en blijf je achter met schulden.

Weet je wel zeker of je kunt blijven werken waar je nu werkt, misschien word je wel overgeplaatst of whatever, zit je vast met je huis.

Misschien kun je spaargeld beter besteden aan een leuke BOL, heb je gelijk een leuke uitwijkplaats in geval van nood, zo niet, een leuke vakantie/weekendplek.

 

Er zijn natuurlijk ook een hoop ja's, dat realiseer ik me ook wel.

 

Het is iets heel persoonlijks, dus uiteindelijk zul je deze moeilijke beslissing zelf moeten nemen, en alle voors en tegens tegen elkaar moeten afwegen.

 

Als je toch gaat kopen, bedenk dan wel goed waar je gaat kopen, en of er een gerede kans is, om te kunnen verkopen.

Veiligheid is ook een groot goed, let daar op bij de locatie waar je koopt.

Blijf in het lagere segment, hoger geprijsde huizen zijn momenteel helemaal onverkoopbaar.

 

 

Ja dat probleem heb ik nu dit ook. Afgelopen vrijdag hebben ze op het werk 15 van de 18 medewerkers (waaronder mijzelf) ontslagen.

 

Enige waar ik nu aan denk is zo snel mogelijk ander werk te vinden, want ik heb dus een eigen huis dus ook een hypotheek en dat kun je niet in combinatie van een WWtje netjes maandelijks nog afbetalen. En mezelf verwijten waarom ik uberhaupt een huis had gekocht op de eerste plaats terwijl huren dit soort dingen kan overbruggen; het krijgen van ontslag.

 

Zit nu in mijn bedenkweek voordat ik mijn ontslagbrief ga ondertekenen, morgen nog eerst een adviseur inschakelen die mij het één en ander gaat uitleggen.

 

Gelukkig dat ik een prepper ben, dus ik kan me voor het één en ander al goed indekken, maar dat is ook maar voor een half jaartje. Maar nu heb ik wel alle tijd om een groentetuintje aan te leggen in mijn tuin!

[Amazing Dree]

Ja dat probleem heb ik nu dit ook. Afgelopen vrijdag hebben ze op het werk 15 van de 18 medewerkers (waaronder mijzelf) ontslagen.

 

Enige waar ik nu aan denk is zo snel mogelijk ander werk te vinden, want ik heb dus een eigen huis dus ook een hypotheek en dat kun je niet in combinatie van een WWtje netjes maandelijks nog afbetalen. En mezelf verwijten waarom ik uberhaupt een huis had gekocht op de eerste plaats terwijl huren dit soort dingen kan overbruggen; het krijgen van ontslag.

 

Zit nu in mijn bedenkweek voordat ik mijn ontslagbrief ga ondertekenen, morgen nog eerst een adviseur inschakelen die mij het één en ander gaat uitleggen.

 

Gelukkig dat ik een prepper ben, dus ik kan me voor het één en ander al goed indekken, maar dat is ook maar voor een half jaartje. Maar nu heb ik wel alle tijd om een groentetuintje aan te leggen in mijn tuin!

 

O, wat vind ik dit erg voor je !

Die onzekerheden die nu op je pad komen, vreselijk.

Ik hoor het steeds meer rondom me, we beginnen echt af te glijden met zijn allen.

 

Ten eerste hoop ik dat je zo snel mogelijk een andere baan zal vinden, en het hoofd boven water kunt houden.

Ten tweede hoop ik dat je hiervan niet in de put raakt, hoe moeilijk je positie hierin nu ook is.

Hou je kop boven, laat je niet gek maken, en vecht voor 't onderste uit de kan, alles wat je meer kan krijgen, geeft je meer tijd !

Vraag alles na, en geloof niet alles wat je voorgespiegeld word, wees enorm kritisch nu, wees krachtig, en zeker in je uitstraling !!!!

 

Zoek naar nieuwe wegen, denk out of the box, en vergeet nooit, wij zijn er ook !

Vele preppers voelen nu met je mee, dat weet ik zeker, laten we met zijn allen sterk blijven, sterker worden, voor voor onze waarden blijven staan.

 

Deel je onzekerheden, deel je smart, deel je problemen met ons, wie weet,

zegt iemand juist het ene waardoor jij je kracht behoud !!!

 

Wij denken aan je,

 

AD en Charlie

 

P.S: het mag niet op dit forum, maar ik doe toch een schietgebedje naar boven voor je nu !

[Raycoupe]

Ja dat probleem heb ik nu dit ook. Afgelopen vrijdag hebben ze op het werk 15 van de 18 medewerkers (waaronder mijzelf) ontslagen.

 

Enige waar ik nu aan denk is zo snel mogelijk ander werk te vinden, want ik heb dus een eigen huis dus ook een hypotheek en dat kun je niet in combinatie van een WWtje netjes maandelijks nog afbetalen. En mezelf verwijten waarom ik uberhaupt een huis had gekocht op de eerste plaats terwijl huren dit soort dingen kan overbruggen; het krijgen van ontslag.

 

Zit nu in mijn bedenkweek voordat ik mijn ontslagbrief ga ondertekenen, morgen nog eerst een adviseur inschakelen die mij het één en ander gaat uitleggen.

 

Gelukkig dat ik een prepper ben, dus ik kan me voor het één en ander al goed indekken, maar dat is ook maar voor een half jaartje. Maar nu heb ik wel alle tijd om een groentetuintje aan te leggen in mijn tuin!

 

He bah, wat een vreselijk slecht nieuws.

 

Heel veel sterkte met je zoektocht naar nieuw werk, dat het maar snel mag lukken.

 

Gelukkig zie jezelf ook nog de positieve kant, succes met je moestuin, met hopelijk minder slakken dan de mijne.

[dR3]

Zit nu in mijn bedenkweek voordat ik mijn ontslagbrief ga ondertekenen, morgen nog eerst een adviseur inschakelen die mij het één en ander gaat uitleggen.

 

Absoluut doen, desnoods rechtsbijstand bellen of langs de wetswinkel gaan. En direct informeren hoe het met ww zit.... Salaris wijzigen voor je zorgtoeslag kan digitaal tegenwoordig.

 

Edit: succes natuurlijk!

[Gast]

Ja dat probleem heb ik nu dit ook. Afgelopen vrijdag hebben ze op het werk 15 van de 18 medewerkers (waaronder mijzelf) ontslagen.

 

Heftig! Heel veel sterkte!

[Wish]

Succes met het vinden van een nieuwe baan.

[Vantazzy]

@Amazing Dree

 

Bedankt voor je positieve feedback! En ook van de anderen hier!

 

Ben vanmiddag bij mijn adviseur geweest en die heeft me doorverwezen naar de Rechtswinkel en daar heb ik nu een advocaat ingeschakeld die mij betere omstandigheden bied, want het schijnt dat die overeenkomst die mijn bedrijf me had aangeboden een afzetterij is van jewelste. Want je word na bijna 15 jaar trouwe dienst met niets op straat gezet. En die beloftes die ze hadden gesteld waren lokkertjes waardoor je ook nog es geen recht meer kon hebben op een WW als je ermee akkoord was gegaan.

 

Pfff, wat een pak van mijn hart dat ik niet direct had ondertekend.

 

Advocaat kost ook wat, maar wat er tegenover staat vind ik het maar al te waard, ik vecht voor mijn recht.

 

Heb dit ook tegen mijn andere collega's verteld en die ondertekenen nu ook niet meer. Dus het ziet ernaar uit dat ik a.s. maandag weer gewoon aan het werk ga met een heel raar gevoel in me buik. En maar zien waar het schip strand, wellicht zal het bedrijf falliet gaan maar ik ga nu geen schuldgevoelens aan laten wakkeren. Ondanks je toch een vorm van "vriendschap" hebt opgebouwd door de jaren heen... Hoop dat ik er goed aan doe.

 

P.S.

met wat voor kaliber had je geschoten?

[AWOL]

Na 15 jaar met niets op straat worden gezet is inderdaad wel vreemd. Een vaak gehanteerde overeenkomst is dat je per dienstjaar een maandsalaris meekrijgt, maar da's geen wet ofzo. Beide partijen gaan dan "met wederzijdse toestemming" uit elkaar en je verliest geen WW recht.

Zoiets kan echter ook voor een rechter komen en dan is maar afwachten wat die er van vindt. De financiële situatie van een bedrijf zal ook nog wel een verschil maken.

 

Ik heb het nu iig 2 x meegemaakt dat ik ondanks een vast contract weg moest (reorganisaties) en ik heb in beide gevallen geld meegekregen volgens het "1 maand salaris per dienstjaar" principe.

 

Sterkte ermee!

[CrossbowClan]

Veel sterkte en suc6 met de zoektocht naar je volgende baan.

In welke richting zoek je werk... mss kunnen we je helpen zoeken.

 

Gr. en suc6, Martin.

[Amazing Dree]

@Vantazzy

 

Groot kaliber natuurlijk