Erelijst

[ATTACH=CONFIG]12164[/ATTACH] Bizar dat ik er niet eerder op ben gekomen. Laat ons er even van uitgaan dat de maatschappij zoals we ze vandaag kennen niet meer werkt. De overheid voorziet niet meer in onze levensbehoeften, de markt is verstoord, voedsel, energie, huisvesting wordt gerantsoeneerd, kortom ... schaarste alom. Veel vraag, weinig aanbod. Weinig geld. En toch moet je zien te overleven. Dan moeten we wat gaan ... ritselen. Nu is er maar één ding waar ik echt goed in ben. Zonder pretentie. Ik ben een uitstekende onderhandelaar en bewees dat al op verschillende domeinen. Vanzelfsprekend ga je niet onderhandelen over elk brood of elk stuk vlees wat je koopt. Tenminste vandaag niet. Je zoekt een leverancier die aan je behoefte kan voldoen. Die de juiste kwaliteit levert tegen een voor jou aanvaardbare prijs. En dan ga je op automatische piloot. Meestal. Ik heb de onhebbelijkheid veel dingen in vraag te stellen. Zo ga ik om de twee jaar na of mijn verzekeringen nog goed zitten, elk jaar ga ik na of mijn energie- telefoonbedrijf, internetprovider, tv distributie, ziekenfonds, hospitalisatieverzekering, ... nog de juiste dienst aanbieden tegen een correcte prijs. Heel vaak is dat niet zo. Mijn ervaring leert dat eenmaal als je je gaat nestelen in comfort en er van uitgaat dat je niet genaaid zal worden, dat je nét dan wèl wordt een oor aangenaaid. In het verleden heb ik verschillende markten opgezet, voor enkele bedrijven gewerkt, maar altijd in marketing en verkoop. Door de investeringsgoederen die ik verkocht ken ik de technieken als geen ander en ik blonk er ook in uit. In totaal heb ik in 15 jaar tijd ongeveer voor 75.000.000€ aan goederen omgezet. Niet vaak voor eigen rekening, meestal in dienst van werkgevers. Ik was ooit een van de jongste commercieel directeurs in Vlaanderen en was in mijn branche gekend als degelijk, betrouwbaar en prettig om zaken mee te doen. Ik werd gerespecteerd en mensen deden vaak in vertrouwen een beroep op mijn expertise. Toch ging het er vaak bikkelhard aan toe. Je kan het zo gek niet bedenken of ik heb het wel meegemaakt : onderhandelen met een geladen pistool op tafel, een dame die verleidelijk haar slipje toont, aanbiedingen voor nachtelijk vertier, omkoperij, chantage, onderhandelen bij chique diners, verkopen aan mensen die er uitzien als armoezaaiers maar in realiteit schatrijk zijn, onderhandelingen met ministeries van defensie (ook het Nederlandse!), de eerste deal met Rusland (1992), de cosa nostra, ... . Onderhandelen is iets wat je moet leren. Het gaat niet vanzelf. Daarbij zijn er een paar dingen die je moet overwegen om er voor te zorgen dat je succesvol uit de deal komt. Dat komt voor je technieken van onderhandelen gaat gebruiken. De basisvoorwaarden zeg maar : 1/ Zorg dat je perfect geïnformeerd bent over je handelspartner. [ATTACH=CONFIG]12165[/ATTACH] Weet met wie je aan tafel gaat zitten. Zorg dat je zijn reputatie kent, zijn vrienden, zijn betrouwbaarheid en loyauteit. Hoe gaat hij/zij om met afspreken, met engagementen? Hoe zit het met rechtszaken ? Hoe is zijn/haar financiële positie ? Zijn er redenen tot ongerustheid ? Hoe voelt het aan ? vb. Toen ik mijn woning kocht had ik : info over de verkoper, kende ik zijn aankoopprijs van de grond, had ik kopies van de fakturen van de bouwmaatschappij, beschikte ik over bouwplannen en vergunningen, kende ik de financiële toestand van de verkoper, wist ik wie zijn partner was, was ik op de hoogte van de gerechterlijke problemen, was ik op de hoogte van zijn verslaving aan vrouwen, drank en paardenrennen, ... . Ik wist àlles. Die kennis heeft me toegelaten om mijn woning te kopen met een korting op de marktrpijs van 45% ! vb. Toen het bedrijf waar ik werkte werd overgenomen, ging ik de gangen na van de nieuwe CEO. Zijn pedigree wees uit dat hij tientallen bestuursfuncties had, diverse bedrijven overnam en dat zijn techniek er in bestond bedrijven te ontmantelen, aantrekkelijk te maken voor verkoop en weer van de hand te doen. Op basis van die informatie gaf ik mijn ontslag. Dezelfde technieken werden gebruikt en uiteindelijk ging het (bloeiende) bedrijf 5 jaar later op de fles. 2/ Zorg dat je de waarde kent van je (gewenste) goed of dienst. [ATTACH=CONFIG]12166[/ATTACH] Dit houdt in dat je je eerst informeert en pas nadien beslist. Dit is een eerste valkuil. Aanbiedingen die te mooi lijken om waar te zijn, zijn meestal ook niet waar. Het vraagt een beetje karakter, het gaat in tegen je natuur. Maar WEIGER er op in te gaan. Beslist, duidelijk, gemeend. Dat voelt de tegenpartij onmiddellijk en dan zoekt ze een gemakkelijk(er) slachtoffer. vb. Een smartphone die tegen spotprijs wordt aangeboden op straat blijkt een baksteen in een doos. vb. Als je geld wisselt op straat loop je het risico een slechte koers of vals geld te krijgen. vb. Een twintigjarig leuk uitziend meisje dat een vent van 45 aanspreekt op straat doet dat niet voor zijn mooie ogen maar voor zijn portefeuille. 3/ Zorg voor een alternatief. [ATTACH=CONFIG]12167[/ATTACH] Eerder van toepassing als je iets wil kopen. Fixeer je niet op dié ene leverancier. Hoe uniek is hij ? Is hij de enige die je dit goed/dienst kan bieden ? Vast niet. Misschien zie je het niet onmiddellijk. Als dat zo is ZOEK dan een alternatief. Wees creatief, denk out-of-the-box. Je zorgt ALTIJD voor een plan B. Dat is niet altijd het meest wenselijke, je hoopt dat je het niet nodig hebt maar je hebt tenminste een UITWEG voor als je deal fout gaat. vb. Je wil een woning kopen/huren. Lijst de voorwaarden op waaraan je woning moet voldoen. Ga niet zomaar af op je 'gevoel'. Schakel vanzelfsprekend 'specialisten' in (zie punt 1 en 2), gaat de deal niet door, dan heb je een uitwijkmogelijkheid. vb. Vergelijk verschillende verzekeringsmaatschappijen met elkaar. Onderhandel met de goedkoopste en vertel dat hij te duur is. Bij een regelmatig terugkerende behoefte kan je dat zelfs bewijzen door af en toe (kleinere) hoeveelheden te kopen bij de duurdere leverancier. Als je elders koopt moét hij wel te duur zijn. Zo speelde ik een jaar lang 2 aardappelhandelaren tegen elkaar uit. Ze hebben nooit gesnapt hoe het werkte :-). 4/ Wil het niet te graag. [ATTACH=CONFIG]12168[/ATTACH] Laat je tegenpartijd merken dat je interesse hebt. Niet dat je wanhopig bent. Durf het risico te nemen dat je je deal niet binnenhaalt. Neem geen genoegen met een 'redelijk' voorstel. Onderhandel op het scherpst van de snee en maak afspraken over : kwaliteit, prijs, levertijd, betalingsvoorwaarden, compensaties, vaststellen van de conformiteit, bevoegde rechtbanken bij eventueel geschil, contractvoorwaarden, ... Het goed/dienst en de prijs zijn maar één element. Soms zijn andere elementen veel belangrijker. vb. Kopen met voorafbetaling en dus risico dat het goed/dienst niet voldoet of niet geleverd wordt of betaling achteraf tegen een iets hogere prijs ? vb. Mogelijkheid om de koop te annuleren (internetverkoop) of een leverancier aan de deur die je niet kent ? vb. Een jarenlange zakenrelatie bij wie je geen kat in een zak koopt of een goedkopere nieuwe leverancier (vaak met mindere kwaliteit/service) 5/ Eenmaal je bovenstaande dingen voor jezelf op orde hebt kan je gaan onderhandelen. [ATTACH=CONFIG]12170[/ATTACH] Van mijn meest gebruikte technieken wil ik er elke dag één gaan toelichten met voorbeelden uit mijn praktijkervaring. Er zijn een tiental technieken die ik ga duiden. Hierbij hoort (slechts één) bijkomende regel : Je tegenpartij mag niet weten welke techniek(en) je gaat gebruiken. Een verrassingsaanval is het efficiëntst. Wil je meer horen over dit topic. Geef dan een plusje. :-) Morgen meer over de verschillende onderhandelingstechnieken die ik gebruik(te). Afhankelijk van wat ik koop leveren de verschillende technieken mij per jaar tussen 5 en 10.000€ op. In de private sfeer. Dan praten we niet over zaken doen voor een bedrijf. Werken aan onafhankelijkheid betekent ook verder komen met je schaarse budget !

Dit is weer een gaaf item, Lewieke

Je gooit 't ding keihard tegen de muur en neemt je laptop.

Hoe geef je een plus met tapatalk??

Altijd leuk om uw stukken te lezen. Ze doen me keer op keer nadenken :-)

Allemaal. Makkelijk hè? Eet smakelijk. Zit een man langs het Amsterdam-Rijn kanaal te vissen. Komt een vrouw langs fietsen. 'Mooi weertje hè? Willen ze bijten? Waar vangt u eigenlijk op? ' 'Ik vang op kabeljauw' 'Er zit hier toch geen kabeljauw' 'Jazeker wel mevrouwtje! ' Ze springt van de fiets, trekt haar slip uit en springt met blote doos in de plomp. 'Wat doe je nou? Je jaagt alle vissen weg! ?!?' 'Als hier kabeljauw zit, zit er ook tong! '

Leuk topic dit, je ontdekt nog eens wat op dit forum... Zelf is dit hetgeen waar ik naast financiële onafhankelijkheid en de basis preps het meest op focus. 1,5 geleden een eerste eigen huis gekocht, rijtjes huis met 150m3 (ja met hypotheek ;-)) waar we sindsdien al een aantal aanpassingen hebben gedaan. Eerste doel was het huis beter isoleren, immers die warmte (en koude) die je binnen weet te houden hoef je niet te stoken. Gestart met het isoleren van het dak aangezien daar meeste warmte verlies plaatsvind. Daarna de benedenvloer geïsoleerd en binnen twee weken worden op de plaatsten waar dit nog niet het geval was HR glas in kunststof kozijnen geplaatst. Daarnaast overal de sloten vervangen door driepuntssluitingen. Volgende stap is een houtkachel en houtopslag in de tuin uiterlijk gerealiseerd maart 2015. Ondertussen ben ik me aan het verdiepen in een domotica oplossing in combinatie met zonnepanelen. Doel is een eigen smart grid te installeren zodat opwek er verbruik worden geoptimaliseerd, met andere woorden dat de wasmachine aangaat als er capaciteit over is.

Het blijft wel een feit dat je veel dingen aan kunt als de adrenaline eenmaal begint te stromen. Zo was ik ooit bloeddonor i.v.m. de ramp op de Spaanse camping Los Alfaques. Ze kwamen toen met geluidswagens de campings langs om te vragen om bloeddonoren. Eenmaal in het ziekenhuis ontdekten ze dat ik mijn talen spreek (NL, Eng, Dui, Fra en Spa). In die tijd spraken zelfs de doktoren daar nog geen vloeiend Engels. Een paar dagen wezen tolken en veel mensen gezien die er verschrikkelijk aan toe waren. Volgens de arts waarbij ik meeliep waren degenen die geen pijn voelden ten dode opgeschreven. Toenertijd ging het op de automatische piloot, maar ik heb er later wel een paar keer heel naar over gedroomd... Hoop het nooit meer mee te maken.

Ik heb die van mij al een paar keer genomen, maar om een andere reden. Ik ben trouwens iets handiger dan zij, maar zij is dan weer aantrekkelijker

Beste Tom, Waar men hier op doelt is dat het al heel vaak gebeurd is dat 'men' (en dat waren naar verhouding héél vaak Britten) huizen kocht, waarbij men volledig vertroude op de bruine ogen van de makelaar. Ik weet niet of je indertijd het nieuws hebt gevolgd rond burgemeester Gil y Gil van Malaga, die corruptie tot ongekende hoogten heeft gebracht (hij is inmiddels overleden). Bij de grote 'schoonmaak-operatie van Justitie' bleken een groot aantal rechters, notarissen, poject-ontwikkelaars en makelaars samen te spannen met maar één doel: héél veel geld verdienen met alle mogelijke middelen. Bouwondernemingen bouwden op grond waar volgens de vergunnung 1 huis op mocht staan doodleuk 2 of meer woningen en verkochten deze met officiële, edoch vervalste, papieren. Er werden hele rijen huizen gebouwd op grond waar überhaupt niet op gebouwd mocht worden, maar ja omdat 'de domme buitenlanders' dat niet wisten werden die huizen massaal (want ze waren best 'goedkoop') verkocht. Toen er grote schoonmaak was gehouden onder de corrupte lui daar werden de oorspronkelijke bestemmingsplannen erbij gepakt en toen bleek dat er héél veel woningen 'oneiglijk' waren gebouwd (hetzij op grond waarop niet mocht worden gebouwd, hetzij met ondeugdelijke papieren). Ja, die mensen hebben de huizen te goeder trouw gekocht (al dachten de mensen wel: 'hoe kan het dat het zo goedkoop is') en hoewel het sneu is en blijft, ze wonen wel 'illegaal'. Wellicht kunnen ze de schade verhalen op de makelaar / aannemer / notaris / ander corrupte functionaris. Ik kan het ook vanuit 'privaat eigendomsrecht' niet anders maken en het is dus zeker geen 'flagrante schending'. Daarnaast is het zo dat, sinds de crisis begonnen is, veel Britten die een huis in ZO-Spanje hadden staan en dit niet langer konden betalen, gewoon weg zijn gegaan, terug naar Groot-Brittannië. Tja, als de bank een aantal maanden geen betalingen meer ontvangt en het huis blijkt ook nog eens verlaten, dan zijn ze daar in Spanje gauw klaar mee: de bank legt beslag. In spanje hebben ze een gezegde dat luidt (vertaald): 'Afrika begint ten zuiden van de Ebro' en ik vind dat ze daar ook wel een klein beetje gelijk in hebben. Alleen de opmerking: Toevallig las ik een bericht over buitenlanders in Portugal die hun grond en huis kwijt kunnen raken, dit is voor mij een reden om definitief geen BOL in een zuid Europees land te kopen immers de Spanjaarden zijn buren en een broedervolk van Portugal dus ik houd het daar voor gezien. vind ik erg kort door de bocht. Ik kom al meer dan 45 jaar in Spanje, ik heb al meer dan 10 jaar een huis in NW-Spanje en ik kan met de hand op mijn hart zeggen dat ik het daar waar ik woon meer dan 100% vertrouw. Dist is niet als persoonlijke kritiek bedoeld, maar meer om andere belangstelldenden niet af te laten schrikken. Ik lees / schrijf / spreek min of meer vloeiend Spaans en ik volg het nieuws en de ontwikkelingen van het land dat ik als mijn tweede vaderland ben gaan beschouwen op de voet. Ik denk in alle bescheidenheid dat ik daarom wel enig recht van spreken kan laten gelden. Groeten, Ron.

Zowel ik als mijn partner zijn teergevoelig, bij een gapende wonde zullen we dus beide eerder flauwvallen dan elkander te kunnen helpen

Dit geeft de inhoud; "Op de bon slingeren" weer een heel andere context...

Ik moet mijn septic-tank nog laten plaatsen (binnenkort). Water heb ik in nagnoeg onafzienbare hoeveelheden. Dus ik ben dan helemaal klaar. In het begin had ik een porta-potti met biologisch afbreekbare vloeistof die ik 1 x per 2 weken leegde in het bos pakweg 150 meter bergafwaarts aan de andere kant van het dal. Ik heb nu een hoge toiletemmer met een vuiniszak erin en ik heb 200 liter fijn zaagsel (gratis op te halen bij een van de vele houtzagerijen hier). Nadat de behoefte is gedaan even een schep (of twee) zaagsel erop waardoor je niets meer ruikt en elke 2 dagen in de container onder aan de berg (die trouwens elke dag geleegd wordt).

Spek roken deed ik voorheen gewoon in een wokpan met passende deksel. Aan de onderkant leg je een rond rooster met daarop wat aluminiumfolie, hierop rookzaagsel en weer een laag aluminium waar je een paar gaatjes inprikt. gemarineerde (bijvoorbeeld minimaal 24 uur in ketjap laten marineren) buikspek erop en half uur - drie kwartier op een laag vuurtje opzetten met de deksel erop. Het is dat ik zelf geen varkensvlees meer eet omdat m''n lichaam daar niet meer tegen kan maar is zeker een aanrader om een keer te proberen wanneer je geen rookoven tot je beschikking hebt Denk dat deze methode ook voor vis kan werken, alleen is de rooktijd dan iets anders

@Greener Daar heb ik wel aan gedacht. Voor de duidelijkheid, de meeste kaarten (de 2.zoveel kaarten) geven alleen n.a.p. standen aan, voor meer zijn ze niet bedoelt. 2.13 geeft aan wat onder water kan lopen en waar, ook voor rivieren De ramp kaarten zoals ik ze maar noem zijn 3.1 en 3.2 voor een maximale evacuatie, uiteraard zal niet alles tegelijkertijd onderlopen 3.3 en 3.4 zie je hoe nederland eruit ziet bij 2meter zeespiegelstijging en na een paar stormen (dit staat ook als tekst op die kaarten) , want zoals je al aangaf, er zijn meerder dijken, dus bv storm 1 verwoest de eerste ring, storm 2 de tweede enzovoorts. Overigens zie je bij een paar kaarten in het klein ook nog ringdijken aangegeven @Tom Er komt zoveel onder water te staan, dat daar ook allerlei chemisch zooi bij zit. Wat filteren betreft, hou er rekening mee dat je met zout water te maken heb...... Je verzoek zal ik meenemen in een eventuele uitbreiding van de kaarten hoeveelheid. Voor nu, kan je ook kijken op http://www.risicokaart.nl/

Eerste vraag van je, simpel gezegd een eenrichtingsweg kan beide kanten eenrichtingsverkeer hebben. Zo werkt het gassysteem ook. Waarom? Politiek, mijn idee; Russische bedrijven hebben bilaterale contracten afgesloten met elk individueel Europees land, op het moment dat de leveringzekerheid in het geding komt naar wie wijst de massa dan? Juist net als in 2009 naar de grote Russische beer in onze ogen. De Russen die ik spreek kunnen zich niet voorstellen dat ze nu oost Oekraïne binnenvallen, waarom niet? Omdat ze daar simpelweg NU geen belang bij hebben. Wanneer hebben ze dat belang wel denk je? Zou het kunnen als Oekraïne het gas bestemd voor Europa niet doorvoert maar zelf gebruikt? Niet vergeten dat de huidige president van Oekraïne niet echt een jongen uit het gooi is en ook in eigen land gezien wordt als uiterst extreem. Oekraïne heeft namelijk een groot probleem, een zeer verouderde gasgestookte industrie. Zonder de pas trough contracten (en de hoge kortingen op de gasprijs die ze daardoor krijgen, deel van het conflict begin dit jaar) is het land snel bankroet aangezien geen concurrerende economie hebben. Juist Oekraïne heeft in mijn ogen een belang bij een escalatie van het conflict. Zelf stel ik mezelf de vraag, waarom start je als er Europese waarnemers op weg zijn naar de rampplek vlucht MH17 een offensief en in de maanden ervoor doe je niets bijvoorbeeld?

Zitten zelf niet direct zonder gas. Pijpleidingsysteem van Oekraïne is redelijk verouderd. Normaal gaat het gas van oost naar west. In het oosten zit de industrie en in het westen de gasopslagen. Dicht zetten van de toevoer kan Oekraïne fysiek niet doen, wat ze kunnen doen is de flow van het gas omdraaien dus van west naar oost (naar de industrie) dat betekend ook dat de opslagen in het westen van het land gebruikt worden voor de eigen behoefte dat kunnen ze met de huidige Vulgraad van rond de 70% van de opslagen (meen 7BCM) wel een tijd volhouden aangezien de jaarlijkse import rond de 4BCM is. De rest van de EU zal dat inderdaad niet echt waarderen maar of men daar in Kiev een boodschap aan heeft betwijfel ik....

’t Grom heeft een oorlogstuin aangelegd. van hun website: http://tgrom.be/Event/49/Tentoonstelling-Tuinieren-tijdens-de-GROOTE-OORLOG.aspx BEZOEK DE OORLOGSTUIN IN 't GROM Vergeten groenten zijn 'in'. Wist je dat deze groenten in 1914 alledaags waren en allesbehalve 'vergeten'? Tijdens de eerste wereldoorlog was er al snel voedsel tekort. Zich kunnen voeden was een dagelijkse overlevingsstrijd voor iedereen. Mensen vonden allerlei creatieve en goedkope oplossingen, zoals koffie trekken van geroosterde worteltjes of eikels. Aardappelen moesten de hongerige magen vullen. Zelfs onaantrekkelijke knollen verschenen uit noodzaak terug op het bord: aardperen, pastinaken, bieten, koolrapen, enz. Een moestuin aanleggen of groenten kweken op ieder mogelijk vrijgekomen stukje grond, werd ineens een zaak van levensbelang. Speciaal om deze verhalen te illustreren heeft 't Grom een oorlogstuin aangelegd. Benieuwd? Volg dan het parcours in onze tuinen en het museum. 't GROM | GROENTEMUSEUM MIDZELEN 25A 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER VOOR GROEPEN | RONDLEIDING VAN 1,5-2U DOORHEEN OORLOGSTUIN, TUINEN EN MUSEUM WIE | ALLE LEEFTIJDEN VANAF 6 JAAR PRIJS | 6,- € ENKEL OP RESERVATIE VIA | 015/31.50.55 | INFO@TGROM.BE VOOR INDIVIDUELE BEZOEKERS | PARCOURS DOORHEEN OORLOGSTUIN, TUINEN EN MUSEUM PRIJS | 6,- € (AUDIOGIDS INCL.) VOOR MEER INFORMATIE OVER OPENINGSUREN | 015/31.50.55 | http://WWW.TGROM.BE