Foxxie on: Buying vs renting a house

[AWOL]

Over wat voor soort stenen hebben we het? Deze stapelen ook fijn namelijk:

.

 

Dat zijn USB sticks

[Kungfufox]

Dat zijn USB sticks

 

Omg you noticed 0_0

[12gauge]

huren is alleen een optie als je in een flatje of rijtjes huis wilt gaan wonen

of iemand moet een huis te huur weten onder de 1000 euro netto per maand met 2 schuren 1500+m2 grond

en buiten de bebouwde kom ivm vee

[Mark2]

Oude huurwoning: 743.- euro per maand (En bleef maar stijgen)

Huidige koopwoning: 649,- euro per maand (Inclusief aftrek)

 

Huidige woning is vele malen groter, betere buurt, beter geïsoleerd enz)

 

Huren? Laat me niet lachen...

 

Greener

 

En je belastingen? Je onderhoud? Verzekeringen? Beperking van je rente aftrek? Compenseer jij je geringe maat met stenen? Je argumenten zijn in ieder geval flut.

[Mark2]

huren is alleen een optie als je in een flatje of rijtjes huis wilt gaan wonen

of iemand moet een huis te huur weten onder de 1000 euro netto per maand met 2 schuren 1500+m2 grond

en buiten de bebouwde kom ivm vee

 

Daar heb je een punt maar 17 miljoen mensen kunnen we in nederland niet zo huisvesten.

[12gauge]

Daar heb je een punt maar 17 miljoen mensen kunnen we in nederland niet zo huisvesten.

 

gelukkig willen de meesten ook niet anders, dan blijft het lekker rustig op t boerunlaan

[Greener]

En je belastingen? Je onderhoud? Verzekeringen? Beperking van je rente aftrek? Compenseer jij je geringe maat met stenen? Je argumenten zijn in ieder geval flut.

 

Beide bedragen zijn gelijk getrokken.

Alleen qua onderhoud heb je een punt.

Nou ja, punt, ik bepaal zelf wat ik wil onderhouden, op welke manier ik dat zelf wil en welke kwaliteit dat gaat worden.

En het mooie ervan is dat ik daar zelf over ga en niet één of andere vereniging.

 

 

Greener

[Ulco]

Ok, hier mijn twee centjes. Ik ben de gelukkige die zijn huis in 2007 heeft verkocht, van 2007 tot 2012 heeft gehuurd, en begin 2013 weer een nieuw huis heeft gekocht.

 

kopen vs huren van huis is erg afhankelijk van de tijd. De afgelopen 30 jaar (met uitzondering van de laatste 5 jaar) zijn ideaal geweest voor huiseigenaren. De waarde van hun huis bleef elk jaar maar met onnatuurlijke cijfers groeien.

De waarde van een huis is hangt natuurlijk af van de economie in dat gebied. Hoe kan de waarde van een huis in 5 jaar met 20% stijgen als de economie (zeg maar, waarde van je geld) gelijk blijft?

 

however, to the topic,

Kopen van een huis doe je om er finacieel beter van te worden. Op het moment dat je het koopt is het van jouw en op het moment dat je het verkoopt kan je er de overwaarde voor vragen. Huren van een huis kost je maandelijks ongeveer net zo veel, echter hoef je niet de verwarmingsketel die vervangen moet worden zelf te betalen of het periodieke schilderwerk enz.

 

long story short, Huren in economische slechte tijden, kopen in economische goede tijden

[Gast tom666]

Wij hebben nu ook gekocht. Huren is enkel goed voor jouw huisbaas. En in 1e instantie koop ik om mijn kinderen later wat na te kunnen laten. Vastgoed is gelijk hoe een heel goede investering.

Wij betalen nu de woning af met ong dezelfde prijs als we hiervoor aan het huren waren voor een woning die veeeeel kleiner was. De huurprijzen springen gewoon uit de pan. De hypotheek lening breng ik in de belastingen....ik betaal nu gewoonweg geen beslasting meer ...wat zeg ik???? ik trek terug !!!!! Ik doe met mn huis wat ik wil ...elke nagel en scrhroef die ik gebruik is er een VOOR MIJ en niet om de huis baas zn woning te onderhouden. Brandverzekering betaal ik anders ook maar nu betaal ik verzekering voor het mijne . Ik heb geen schrik dat de huisbaas me er uit zet of dat ie der zelf komt in wonen. Een eigen huis.....zeker weten.

[Mark2]

Beide bedragen zijn gelijk getrokken.

Alleen qua onderhoud heb je een punt.

Nou ja, punt, ik bepaal zelf wat ik wil onderhouden, op welke manier ik dat zelf wil en welke kwaliteit dat gaat worden.

En het mooie ervan is dat ik daar zelf over ga en niet één of andere vereniging.

 

 

Greener

 

Als je dak lekt moet je wel. Daarbij zit ik nu in een huurhuis dat drie jaar geleden gebouwd is met drie verdiepingen zonder zolder. Isolatie en ruimte is dus een non argument omdat het eerder zo is dat een koophuis achterstallig onderhoud kent. Ik gun ieder zijn huisje hoor maar wie na de millenniumwisseling zijn huis heeft gekocht zal er niets op verdienen

[Mark2]

Wij hebben nu ook gekocht. Huren is enkel goed voor jouw huisbaas. En in 1e instantie koop ik om mijn kinderen later wat na te kunnen laten. Vastgoed is gelijk hoe een heel goede investering.

Wij betalen nu de woning af met ong dezelfde prijs als we hiervoor aan het huren waren voor een woning die veeeeel kleiner was. De huurprijzen springen gewoon uit de pan. De hypotheek lening breng ik in de belastingen....ik betaal nu gewoonweg geen beslasting meer ...wat zeg ik???? ik trek terug !!!!! Ik doe met mn huis wat ik wil ...elke nagel en scrhroef die ik gebruik is er een VOOR MIJ en niet om de huis baas zn woning te onderhouden. Brandverzekering betaal ik anders ook maar nu betaal ik verzekering voor het mijne . Ik heb geen schrik dat de huisbaas me er uit zet of dat ie der zelf komt in wonen. Een eigen huis.....zeker weten.

 

Jij hebt een heel rare denkwijze. Stel je eens voor dat je werkloos wordt. Dan hou je het langer uit in een huurhuis. Een koophuis kent namelijk geen hypotheek subsidie. Je praat over huisbaas. Ik praat over woningstichting. Die komen niet in jouw huurhuis wonen.

[Gast tom666]

In eerste instantie ...als mijn gezondheid goed blijft dan wordt ik NOOIT werkloos !!!!!! Er zijn 100-en jobs. Alleen is de ene minder aantrekkelijk dan de andere. Een woning via een of anders fonds is niet voor de werkman. Dat is voor mensen met lage inkomens of mensen met 37 kinderen.

Ik spreek in de taal van de doorsnee werkman / vrouw die in Belgie met 2 werken is het gewoonweg beter om te kopen. Of ga je als je op pensioen bent nog steeds 950 euro huishuur betalen met een pensioen van 1300 euro???

Wij werken met 2 voor onze eigen woonst...voor onze oude dag EN VOORAL ONS NALATENSCHAP VOOR DE KINDEREN !!!!!

[Mark2]

Wij hebben nu ook gekocht. Huren is enkel goed voor jouw huisbaas. En in 1e instantie koop ik om mijn kinderen later wat na te kunnen laten. Vastgoed is gelijk hoe een heel goede investering.

Wij betalen nu de woning af met ong dezelfde prijs als we hiervoor aan het huren waren voor een woning die veeeeel kleiner was. De huurprijzen springen gewoon uit de pan. De hypotheek lening breng ik in de belastingen....ik betaal nu gewoonweg geen beslasting meer ...wat zeg ik???? ik trek terug !!!!! Ik doe met mn huis wat ik wil ...elke nagel en scrhroef die ik gebruik is er een VOOR MIJ en niet om de huis baas zn woning te onderhouden. Brandverzekering betaal ik anders ook maar nu betaal ik verzekering voor het mijne . Ik heb geen schrik dat de huisbaas me er uit zet of dat ie der zelf komt in wonen. Een eigen huis.....zeker weten.

 

Je bent bekend met de ellende die nabestaanden vaak hebben als ze een huis erven? Blijkbaar niet.

[Mark2]

In eerste instantie ...als mijn gezondheid goed blijft dan wordt ik NOOIT werkloos !!!!!! Er zijn 100-en jobs. Alleen is de ene minder aantrekkelijk dan de andere. Een woning via een of anders fonds is niet voor de werkman. Dat is voor mensen met lage inkomens of mensen met 37 kinderen.

Ik spreek in de taal van de doorsnee werkman / vrouw die in Belgie met 2 werken is het gewoonweg beter om te kopen. Of ga je als je op pensioen bent nog steeds 950 euro huishuur betalen met een pensioen van 1300 euro???

Wij werken met 2 voor onze eigen woonst...voor onze oude dag EN VOORAL ONS NALATENSCHAP VOOR DE KINDEREN !!!!!

 

Jij hebt het over belgie? Lees dan mijn eerdere post nog maar. We hebben het over nederland.

[Gast tom666]

Ja ...idd mag ik mijn mening dan niet geven over een huis kopen in Belgie??? En ja de wet op het erven is de regering nu aan het aanpassen opdat die meer doorzichtelijk zal worden.

En voor de erfenis bestaat er ook zoiets als schenking bij leven aan de kinderen en blijven wonen tot je gaat.....

Ik wil gewoon zeggen dat als je huurt het bedrag voor een ander is en niet voor jezelf...je betaald niet af voor jouw eigen grond en woning en idd als je op pensioen bent ben je tevreden als je huisje betaald is en deze zware last van huren niet meer boven het hoofd hangt.

[Ulco]

@Mark2 en @tom666 jullie hebben allebei een punt. Koophuis kost gewoon onderhoud. Als je het uitstelt kost het je gewoon 3x zoveel. Van de andere kant, voor een huurhuis betaal je ongeveer evenveel als voor de hypotheek voor een koophuis. Als je de waardestijging van je huis compenseert met de kosten om je eigendom in stand te houden kom je ongeveer gelijk uit. Dit is natuurlijk afhankelijk of we in een finaciele crisis zitten of het ons voor de wind gaat.

 

Iedereen weet wanneer de huizenprijzen dalen en wanneer ze weer stijgen. Kopen als ze laag zijn, verkopen als ze dreigen te dalen...

[12gauge]

Jij hebt een heel rare denkwijze. Stel je eens voor dat je werkloos wordt. Dan hou je het langer uit in een huurhuis. Een koophuis kent namelijk geen hypotheek subsidie. Je praat over huisbaas. Ik praat over woningstichting. Die komen niet in jouw huurhuis wonen.

 

als dat het enigste is, natuurlijk loop je het risico werkeloos te zijn, maar je krijgt wel degelijk bijstand met een koophuis

daar betaal je net als iedereen voor via je loon

 

en mensen praten hier over de waarde van huizen, ik koop een huis om er tot mn dood in te wonen (en zo pas ik het nu al ook aan)

is de marktwaarde meer of minder lekker belangrijk, ik wil hier toch niet weg

[Mark2]

Ja ...idd mag ik mijn mening dan niet geven over een huis kopen in Belgie??? En ja de wet op het erven is de regering nu aan het aanpassen opdat die meer doorzichtelijk zal worden.

En voor de erfenis bestaat er ook zoiets als schenking bij leven aan de kinderen en blijven wonen tot je gaat.....

Ik wil gewoon zeggen dat als je huurt het bedrag voor een ander is en niet voor jezelf...je betaald niet af voor jouw eigen grond en woning en idd als je op pensioen bent ben je tevreden als je huisje betaald is en deze zware last van huren niet meer boven het hoofd hangt.

 

Nee dat mag je wel. Maar ik sprak vanuit nederlands regels. In belgie werkt het heel anders en zoals ik al zei is dat een land waar je kopen kunt.

[Mark2]

als dat het enigste is, natuurlijk loop je het risico werkeloos te zijn, maar je krijgt wel degelijk bijstand met een koophuis

daar betaal je net als iedereen voor via je loon

 

en mensen praten hier over de waarde van huizen, ik koop een huis om er tot mn dood in te wonen (en zo pas ik het nu al ook aan)

is de marktwaarde meer of minder lekker belangrijk, ik wil hier toch niet weg

 

Bijstand is geen huursubsidie. Het te kort aan inkomsten voor je hypotheek moet je voor een hoop geld bijverzekeren. En nee in jouw situatie ligt wonen anders ja. Ik heb het over die miljoene onder water hypotheken voor rijtjes huizen die veel te duur zijn gekocht, de lastendruk onzeker is, de waardedaling een feit is en de dure vefzekering en onderhoudskosten.

[Overlever]

Ja ...idd mag ik mijn mening dan niet geven over een huis kopen in Belgie??? En ja de wet op het erven is de regering nu aan het aanpassen opdat die meer doorzichtelijk zal worden.

En voor de erfenis bestaat er ook zoiets als schenking bij leven aan de kinderen en blijven wonen tot je gaat.....

Ik wil gewoon zeggen dat als je huurt het bedrag voor een ander is en niet voor jezelf...je betaald niet af voor jouw eigen grond en woning en idd als je op pensioen bent ben je tevreden als je huisje betaald is en deze zware last van huren niet meer boven het hoofd hangt.

 

Je moet toch gewoon belasting over je huis betalen 1.5% per jaar. stel je hebt een mooi huisje van 500 000 euro betaal je alsnog 7500 euro aan bezitbelasting plus nog de extra belastingen zoals water, riool, vuil etc etc etc.

[Gast DickBerts]

Je moet toch gewoon belasting over je huis betalen 1.5% per jaar. stel je hebt een mooi huisje van 500 000 euro betaal je alsnog 7500 euro aan bezitbelasting plus nog de extra belastingen zoals water, riool, vuil etc etc etc.

 

Een eigen huis is vrijgesteld van vermogensrendementsheffing (geldt niet voor een tweede woning).

[lewieke]

En een berg stenen en grond is meer waard dan een pak papier.

 

Helemaal mee akkoord. We kunnen ook nog een stapje verder gaan. De grond wordt in Vlaanderen schaarser door de bevolkingstoename te danken aan de inwijking. De grondstoffen voor het maken van bakstenen, de machines en de energie om bakstenen te bakken wordt ook duurder.

[lewieke]

Een eigen huis is vrijgesteld van vermogensrendementsheffing (geldt niet voor een tweede woning).

 

In België is er een systeem van onroerende voorheffing die je betaalt. Dit bedrag wordt ook bij je inkomen geteld. Samengevat komt het er op neer dat je voor een woning van pakweg 200.000€ ongeveer 1000€ betaalt per jaar. De 1000€ wordt ook bij je inkomen geteld waarop je een aanslag krijgt van pakweg 35%. Je betaalt dus ongeveer 1350€, heel simplistisch uitgelegd. Ik neem aan dat die vermogensbelasting enkel geldt als je Nederlander bent. Misschien moet je overwegen om Belg te worden, het is sowieso de goedkoopste nationaliteit ter wereld.

[lewieke]

Over wat voor soort stenen hebben we het? Deze stapelen ook fijn namelijk:

 

Die zou je bv kunnen aanschaffen van dat pak papier wat je overhoudt en verdient als je huurt ipv deze stenen koopt:

 

Maar helemaal als je landbouw grond zou opkopen wat een nieuwe bestemmingsfunctie krijgt dan kan je flink cashen.

 

Ik heb verschillende stapelbare producten, maar het meeste plezier beleefde ik alvast aan de categorie met de rode kleur. Die andere zijn momenteel een beetje een pain in the ass.

[lewieke]

Ja ...idd mag ik mijn mening dan niet geven over een huis kopen in Belgie??? En ja de wet op het erven is de regering nu aan het aanpassen opdat die meer doorzichtelijk zal worden.

En voor de erfenis bestaat er ook zoiets als schenking bij leven aan de kinderen en blijven wonen tot je gaat.....

Ik wil gewoon zeggen dat als je huurt het bedrag voor een ander is en niet voor jezelf...je betaald niet af voor jouw eigen grond en woning en idd als je op pensioen bent ben je tevreden als je huisje betaald is en deze zware last van huren niet meer boven het hoofd hangt.

 

Op dit vlak is wonen in België wel interessant, tenminste als je ouders VERSTANDIG zijn en hun woning schenken voor ze overlijden.