FincaInSpanje
-
Items
9150 -
Registratiedatum
-
Laatst bezocht
-
Dagen gewonnen
23
Inhoudstype
Profielen
Forums
Kalender
Berichten die geplaatst zijn door FincaInSpanje
-
-
@wandering neone, als prepper koop je niet alleen zonnepanelen voor het geld. Je koopt ook panelen om minder afhankelijk te zijn of wanneer er een shtf situatie voordoet.
Ik zou eerder iets kopen waarbij een accubank(je) op aan te sluiten is, evt later. Daarnaast voor een uitbreidbaar systeem gaan.
Bij die inkoopacties is vaak alles krap bemeten. Stel je wilt er 6 panelen bij leggen.....
Dingen om te overwegen.
-
Op zilverbaren zit BTW, op munten niet. Soms kun je op MP een serie munten kopen voor zowat de spotprijs omdat mensen ervan af willen/ moeten.
Je kunt ook oude zilveren rijksdaalders kopen, die bevatten 72% zilver.
-
2
-
-
Hoewel er nog maar een handjevol doden zijn gevallen, zijn er al honderden besmettingen. Ook daaronder zullen nog doden vallen, maar ik vrees dat er binnenkort duizenden besmettingen zullen zijn als dit niet grondig aangepakt wordt.
-
41 minuten geleden, Rataplan zei:
De hoogte van een bedrag wat je wil spenderen t.b.v. een finca, zal veel afhangen van je persoonlijke wensen, handigheid en tijd. Locatie heeft voor mij een hogere prioriteit dan staat van de finca zelf, zoals ik van @Hermanusb lees hoeft een finca niet persé instap klaar te zijn, al dringt voor hem de tijd wat meer. Wat @martin zegt nu alvast beginnen, beslissen kan altijd nog, lijkt me wel advies om te overwegen. Het bezichtigen en ervaringen opdoen etc vergen ook best veel tijd, dan is 7 jaar zo voorbij. Persoonlijk lijkt het me fijn om elk jaar een beetje te doen tot het moment dat je je permanent gaat/kan/wil vestigen in Spanje.
Wat betreft Spaanse bureaucratie heb ik uit de draadjes van @FincaInSpanje al het nodige meegekregen. Nu vroeg ik mij nog wel af wanneer je met vergunning trajecten te maken krijgt. Is dat bijv. ook al het geval wanneer je de finca herbouwd/restaureert zonder verdere aanpassingen zoals verdieping/uitbouw etc. En bestaat er zoiets als in Nl, dat je vrij mag bouwen mits je je aan bepaalde voorwaarden, maten en regels houd? In Nederland kan je bijv. namelijk zonder vergunning een uitbouw maken van 2,5 m uit de achtergevel, niet voorbij de zijgevel en zonder verdieping.
Fincas vallen meestal onder agrarische grond. Staat er al iets op 6 jaar of langer of een ruïne (MET DAK), dan hoeft dat niet weg ook al is het illegaal gebouwd.
Je kunt dan legaliseren of een project starten om hetzelfde aantal meters te herbouwen. Een gigantische papierwinkel dat wel want daar houden ze van.
Vroeguh kon je bij de burgemeester veel regelen, nu mag deze niets meer en gaat alles via de technico en de regio die bepaalt of iets mag.
Waar je vroeguh nog 100m2 mocht bebouwen met een paar hectare, mag je nu hooguit 40, soms 60m2 bebouwen. Ze willen nl. niet dat er op landbouwgrond gewoond wordt, want dan is de gemeente ook verplicht faciliteiten te leveren en onderhouden.
Begin je een bedrijf als boer en je kunt aantonen dat je een groter gebouw nodig hebt, dan kun je een project starten. Dan moet je eerst boer worden en vervolgens elke maandje social seguridad aftikken zo'n 300€ per maand. Daarnaast aantonen waarom je dit gebouw nodig hebt. Het gebouw krijgt dus nooit een woonbestemming, maar een schuur.
Bijna alle fincas hebben dus een almacen/schuur waar stiekem in wordt gewoond.
Heb je echter een masia/landhuis in je papieren van het kadaster staan, dan is het wel een woonbestemming waar de gemeente faciliteiten voor moet regelen of onderhouden.
90% van mensen met een finca hebben dus een plek waar wonen gedoogd wordt.
Vergis je niet in de kosten van een project. Je hebt een architect nodig en als je toestemming krijgt een tweede die onafhankelijk het werk beoordeeld en volgt. Het werk moet in principe binnen twee jaar zijn afgerond anders ga je opnieuw de papiermolen in.
Kocht je 10 jaar geleden dan was het makkelijker iets te bouwen en regels te omzeilen of te buigen. De laatste jaren is dit steeds lastiger gemaakt.
Ik heb een redelijk simpele uitbouw voor de vila aangevraagd, wel twee etages. Kost me alleen het papierwerk al 12.000€ en is nog niet eens goedgekeurd. Allerlei Europese regels, grondmonsters tot blikseminslag berekeningen heeft mijn project al ruim 350 pagina's gemaakt.
Illegaal bouwen en later legaliseren wat ik ook heb gedaan is bijna niet meer mogelijk door luchtfoto's en je moet heel veel aantonen en bewijzen verzamelen.
Koop dus iets goeds in één keer wat @martin al aangaf.
-
4
-
-
Prijzen schommelen met de markt mee. Ligt eraan waar en wat je zoekt ook. Je kunt niet standaard zeggen 1ha kost altijd 5000€.
Nederlanders kopen de goedkope shitzooi zoals ze hier zeggen. Duitsers en Engelsen gaan voor betere locaties en meer kwaliteit.
Ik heb verhalen gehoord het afgelopen jaar dat een Nederlander een finca heeft gekocht van 7 hectare voor 15.000€. Het is echter wel in de middle of nowhere, geen water of elektra of verharde wegen. Ver van een dorp, winkels of andere faciliteiten. Dus altijd eerst 20 minuten rijden voor je ergens bent (en terug). Bergachtige rotsgrond met weinig terrassen waarop je iets kunt verbouwen, te stijl etc etc.
Als hij daar dus wil gaan wonen dan zijn de kosten om ergens te komen veel hoger dan 5 minuten van een dorp. De finca was dus goedkoop, maar zodra je iets nodig hebt of er gewoon ff uit wilt, dan betaal je hier dubbel en dwars voor.
Er zijn gezinnen geweest met kinderen die naar school moesten (brengen en halen) elke dag. Deze konden de brandstof en reparaties aan de auto niet meer betalen.
Koop liever iets waar je wat aan hebt zoals @Martin aangeeft voor een hoger budget.
-
1
-
-
@Hermanusb, zoek eens in de buurt van de Ebro, de grootste rivier van Spanje. Nu is deze ruim 900km lang maar aan het einde de laatste 50 km tot de Delta Ebro is het erg mooi. Natuur/groen, vissen, kanoën, fietsroutes, wandelen, leuke dorpjes etc.
De goedkoopste finca grond zonder electra, water kost je zo'n 5000€ per hectare.
Daarnaast is een vliegveld in de buurt erg handig. Ik zit op 15 minuten van een regionaal vliegveld boor de seizoens vluchten van april tot en met oktober. Barça is iets meer dan een uur en Valencia op twee uur.
En met de auto 1550km van NL dus ook goed te doen.
-
Luchtbuksen zijn zeker toegestaan, maar formeel moet deze registreren bij Policia local.
Je hoeft niet de buks zelf mee te nemen naar het politiebureau, maar een papiertje waar de gegevens van de luchtbuks op staan.
-
@Ron Doe, @martin, @Mr. Gold kom er maar in.?
Ik trap wel af.
Kijk eerst welke regio je wilt wonen?Noord is mooi groen en hoe zuidelijker des te droger het wordt.
Wil je nabij de kust of het binnenland? Binnenland is rustiger maar vaak goedkoper. De Costa's waar de ouwetjes verblijven zijn duurder.
Dan wat is je budget?
Weet wat je koopt, bijvoorbeeld landbouwgrond mag je niet zomaar bouwen. Laat de makelaars je niet gek maken. Overal heb je vergunningen voor nodig en zijn er regels en wetten.
Ga er een paar weken heen en kijk of je de regio leuk vind.
Geen strenge winters betekent vrijwel in de buurt van de Middellandse zeekust, want Galicie of Madrid kan het gerust flink vriezen. Ook niet te hoog want daar zijn de winters ook kouder.
Zelf gekozen voor Catalonië. Warme zomers, soms heet maar zuidelijker nog heter en de winters niet te koud. Mooi groen, in de zomer wat meer toeristen, in de winter lekker rustig. Finca 30km landinwaards en Vila aan zee.
-
2
-
-
KNMI manipuleert data, schrapt hittegolven vanaf 1901 en zijn zelfs verantwoordelijk voor diverse klimaat hoaxen.
Daarnaast zijn sommige gemeten data niet nauwkeurig dan wel onder neutrale omstandigheden gemeten.
-
3
-
-
Nu op sommige plekken zoveel regen in een paar dagen tijd, wat normaliter in drie maanden valt.
Wat krijgen die Aussies dit jaar te verduren. Ik denk dat hier nog vele jaren over nagepraat wordt daar.
-
Zeker 1700 personen in China besmet, mogelijk al duizenden.
-
2
-
-
50% van de biomassa komt van het kappen van gezonde bomen. Dat is dus het grootste probleem.
-
2
-
-
-
-
1 uur geleden, martin zei:
Hypotheek minimaal 95% aflossen.
investeren zodat de maandlasten lager worden. (isolatie/verduurzamen/energiezuinig)
En ervan uit gaan dat je kinderen ooit erfgenaam zullen zijn van je afgeloste Finca en huis in Nederland.
Als je geld teveel heb zou ik overwegen om als de kids gaan studeren een pand te kopen en deze om te bouwen naar studentenhuis.
Als ik kijk wat mijn dochter nu per maand moet betalen voor een kamer in een studentenstad is dit wel erg verleidelijk.
Inderdaad stenen is altijd een goede investering geweest zowel in binnen- als buitenland. Daarom doen we onze woning in NL in principe niet weg en gaat deze over naar de kids. Zelfde overigens voor Spanje. Kids mogen het hebben straks.
Huis NL heeft voor mij geen nut af te lossen. Mijn rente is o.b.v. de "oude" Euribor en die staat negatief. Ik betaal al minimaal 5 jaar nog geen 100€ aan de hypotheek. 2028 loopt deze af dus nog een jaar of 8.
Finca in Spanje is schuldenvrij.
Nieuwe Villa (BOL/BIL) zit nog ongeveer 50% hypotheek op dus hier aflossen lijkt het meest logisch. ?
Nu kun je bij mijn bank op twee manieren aflossen. Ten eerste kun je aflossen zodat je maandbedrag lager wordt. En optie twee is aflossen in looptijd. Je houdt dan hetzelfde maandbedrag maar je bent eerder klaar met betalen. De laatste optie is dus het aantrekkelijkst als je het kan blijven opbrengen.
Net te horen gekregen van mijn vrouw dat ik mag doen wat ik wil met onze pingping, maar ondanks de lage rente wil ze het geld van de kids op de spaarrekeningen houden.
En er kan er maar één de baas zijn dus zij wint.?
-
1
-
-
Ik zal zelf aftrappen.
Ik geloof al een tijdje niet meer in sparen dus stapte zo nu en dan in de edelmetalen om wat rendement te maken. Echter nu op een laag pitje door de hoge goudprijs.
Anderhalf jaar geleden besloot ik om voor investeren te gaan. Bijna al mijn pingping stop ik in de nieuwe BOL/BIL. Cash hou ik beperkt achter de hand.
Mijn dilemma wat ik met mevrouw Finca moet bespreken is het Spaargeld van de kinderen. Wij sparen voor onze kids vanaf hun geboorte om ze straks een leuke start te kunnen geven. Dat doen de oma's en opa's ook. We hebben hierbij een bepaald spaarbedrag in gedachten voor als ze 21 zijn en voldoende wijsheid in pacht hebben hiermee om te gaan.
Nu kunnen we twee dingen doen. Het zo laten en door blijven sparen met verlies of we kunnen het geld "tijdelijk" gebruiken om de hypotheek op de BOL te verlagen. Stel de hypotheek is 2,5% en we kunnen dit een stukje verlagen. Dan betalen we dus iets minder rente en/of aflossing. Feitelijk besparen we dus 2,5%.
De uitdaging dan wordt om voor de 21e van de kids het streefbedrag weer in cash te hebben, zodat we dat kunnen meegeven.
Wat is wijsheid?
-
3
-
-
Het is nu officieel. De eerste grote bank heeft de spaarrente op 0 gezet, dus feitelijk verlies je door nu te sparen door de inflatie. Mogelijk krijgen we zelfs te maken met negatieve rente.
Wat doe jij als prepper met je spaargeld?
Verander je iets aan je tactiek?
Ga je voor gear, edelmetalen, sterke drank, extra voorraad?
Investeer je nu juist of ga je versneld de hypotheek aflossen?
-
1
-
-
1 uur geleden, PrepperSjors zei:
Ik ben benieuwd
Wat betreft Sprinters overigens; ik vind het hele mooie bussen en mijn eerste keuze ging daar ook naar uit. Vooral als je regelmatig vanlife-filmpjes op YouTube kijkt dan wordt je al snel bevooroordeeld. Maar Sprinters zijn ook duur qua aanschaf en qua onderhoud/onderdelen. Althans, dat is wat ik heb gelezen. Wat ik ook een nadeel van de Sprinter ten opzichte van een Renault Master vind is dat de Sprinter erg tabs toeloopt naar de bovenkant. Een Master heeft rechtere wanden, waardoor je bij je plafond meer ruimte overhoudt om bijvoorbeeld kastjes e.d. te maken.
Voordeel van Mercedes is weer de distributie ketting dus geen riem. En de motoren lopen goed onderhouden wel 600.000 zonder grote problemen. Ook het vermogen speelt mee voor mij en een goede automatische versnellingsbak.
Mijn Sprinter is professioneel ge-tuned dus niet met een kastje. Hierdoor heb ik 60pk meer gekregen wat lekker is berg op en met een zware aanhanger erachter.
-
1
-
-
4 uur geleden, Rataplan zei:
Om een plank recht af te zagen zou ik persoonlijk geen decoupeerzaag gebruiken, maar een handzaag, cirkelzaag of afkortzaag. Denk dat het resultaat je een stuk beter zal bevallen dan
Er is ook een hand cirkelzaag idd van Parkside.
-
@candyman, de deco vindt ik zelf niet de allerbeste ivm de afwijkende vorm en hoe die in de hand ligt. En de geleider om een beetje recht te zagen heb ik al een paar keer vast moeten zetten.
-
1
-
-
Tegenwoordig moet je linkse mensen betalen om de linkse activist uit te hangen.???
Het belangrijkste deze week is dat de Aussies hulp hebben gekregen vanuit het buitenland en dat er voor wederopbouw diverse acties worden opgezet.
-
Als we dus vanaf nu af aan onder de preppers afspreken dat Parkside/Bosch de standaard wordt, dan blijven we universeel bezig en kunnen we elkaars accu lenen bij een shtf.?
-
2
-
-
Ik zag een keer een docu op een buitenlandse zender en dat ging over China in dit geval.
Waar kwam het op neer. De Chinezen lachen hun ballen uit de broek over hoe er momenteel een klimaatgekte bezig is.
We weten allemaal dat als China, VS, Rusland en andere grote partijen niet mee doen dat het effect op de aarde minimaal is.
Dus ook al doen we zoveel als mogelijk hier, dan is het effect wereldwijd nauwelijks meetbaar.
Ik heb het nu over alle door de mens veroorzaakte vervuiling dus niet alleen over CO2, Stikstof etc maar over wat we lozen in rivieren, bodem, plastics etc etc.
De Chinezen gaven aan dat als ze zouden willen er op echt grote schaal verbeteringen kunnen komen. Je moet dan denken aan mega machines die lucht kunnen zuiveren en de slechte stoffen eruit haalt, mega machines die water in rivieren en op zee van vervuiling kunnen ontdoen, zo ook voor de bodem. Hier kan een autoloze zondag of een keertje minder vliegen niet tegenop.
Het zit hem dus ten eerste in de schaalvergroting op hele grote schaal en ten tweede ziet een land als China de noodzaak nog niet in. Dus als zij niet gedwongen worden door sancties of boycot van Chinese producten dan steken zij ook geen geld in klimaat verbetering of het opruimen van alle toxische stoffen.
Dus als je de wereld wilt verbeteren dan koop je niets meer van Chinese, Amerikaanse of Russische bodem net zolang tot deze landen mee gaan doen. Maar dat wordt al lastig want er komt al zoveel uit bijvoorbeeld China.
Een EU moet dus op zoek naar middelen om deze landen te dwingen mee te doen. Een voorbeeld zou zijn op al deze producten een vervuilings tax te heffen en dit geld in ontwikkeling van grootschalige machines te stoppen.
Daarnaast zul je het klimaatplan moeten aanpassen want de grootste vervuilers zoals luchtvaart, transport en zware industrie die zitten hier niet in of worden ontzien.
Dus of we gaan duizenden miljarden steken in een marginaal plan of we ontwikkelen mega machines, groen aangedreven die vele malen meer uit het milieu kunnen halen.
-
3
-
-
Parkside is dus gewoon Bosch, goed spul.
De universele accu's 20V heb je in 2ah en 3ah.
Wonen in Spanje [orieterende stappen]
in Huisvesting
Geplaatst:
In principe moet je voor alles wat je op je finca neerzet toestemming vragen. Dus ook een caravan, container of iets van hout. Niemand die dat voor een caravan doet overigens, maar het heeft ook te maken met branden en veiligheid.
Dat geldt voor heel Spanje. En als je bijvoorbeeld een brand veroorzaakt als buitenlander hierdoor, dan kun je beter vertrekken en je nooitmeer laten zien in Spanje.
Regels zijn niet strenger of soepeler dan in NL, maar het papierwerk gaat heel traag in het Spaanse systeem.
Ik ken een verhaal van een gemeente waar vele Engelse gezinnen een stukje grond huurden om er te gaan wonen, veelal in caravans. Deze zuipende meute veroorzaakte nogal wat overlast en toen hebben ze ingegrepen door gewoonweg de wetten en regels toe te passen. Ze hebben de overlastgevers beboet voor het wonen en stallen van caravans en andere zooi op hun fincas met als gevolg dat 80 gezinnen zijn teruggekeerd naar de UK.
Maar meestal is men juist soepel als je geen overlast veroorzaakt.
Daarnaast moet je tegenwoordig je inkomen tonen om een Spaans burgerservicenummer te kunnen krijgen. Je inkomen moet hoger zijn dan 600€ per maand. Met dit nr. kun je dus onroerend goed kopen, een auto of een bankrekening openen.
Ik ken ook Engelsen die iets van hout hadden gebouwd. De makelaar had verteld dat wanneer ze iets van hout bouwden, dat ze geen vergunning nodig hadden. Ze kregen drie maanden om de boel af te breken.
Zo kon ik het hout opkopen voor een Nederlandse vriendin van mij, die er twee blokhutten van heeft gebouwd op haar erf wat wel een formele woonbestemming heeft.
Dit nieuwe chalet kocht ik dus voor 2000€, incl nieuwe badkamer, keuken, ramen, deuren, dakramen etc etc. Het moest weg en de eigenaar heeft er veel geld op verloren.
(Beetje slechte pixie maar is schermafbeelding van foto.)