Ga naar inhoud
GENEGEERD

[Vraag] Hoe in te kopen als NL-er in pand van vriendin in België?


veer
 Share

Recommended Posts

Ik ben Nederlander en zal binnenkort (hopelijk) mijn huis verkopen in Nederland, geld wat daarbij vrijkomt wil ik investeren in de woning van mijn (lat) vriendin in België, omdat ik daar vaak verblijf en om zo mee te betalen aan de levenskost.

Om redenen van uitkering (ik ben 60 en wacht op aow) blijf ik ingeschreven in NL, ik ben alleenstaand zonder kinderen.

De vraag is hoe dat te doen zonder kosten te krijgen aan NL en/of BE belasting en het liefst zou ik ook de notaris kosten willen vermijden.

Er zitten dus meerdere vragen in dit topic.

Hoe geld de grens over?

hoe regelen dat ik de 1/2 van de woning in bezit krijg, zie het als eeuwige huur aan mijn vriendin.

Hoe leg je eigendom vast zonder notaris, maar met garanties op het bezit (want stel dat de relatie stopt)

en welke onvoorziene valkuilen zijn er nog?

Aub, geen onnozelheid over inburgeren, of gedoe met 2 nationaliteiten en andere flauwekul

Link naar reactie
Share on other sites

Begin nu je eigen moestuin. Bekijk de zadenpakketten Op zoek naar waterfilters, messen, tools of lang houdbaar eten? Ga dan naar www.prepshop.nl!

Ik heb een aantal jaren als Nederlander een aantal jaren gewoond en gewerkt in België.

KPMG regelde de belastingtechnische zaken voor mij (dure jongens :() en ondanks dat ben ik nog jarenlang lastig gevallen door de Belgische belastingdienst. Uitermate complexe materie en bakken Europese regeltjes.

 

Ik kan alleen maar aanraden om hiervoor toch echt een specialist te raadplegen. (dus dat gaat geld kosten) Je wilt dit echt goed geregeld hebben, anders blijven ze je achtervolgen.

Een half huis kopen zonder notaris zou ik zeker afraden, kan in de toekomst een paar jaar rechtszaken voorkomen.

Link naar reactie
Share on other sites

Aan alle vorige schrijvers, ik begrijp jullie bezorgdheid, maar ik wil vooraf alle mogelijkheden geproefd hebben.

Het mag niet zo zijn dat ik mijn geld kwijtraak, maar dat ik het goed kan/mag besteden.

Ik heb een bank rekening in België voor lopende zaken, en kan daar natuurlijk geld op storten.

Maar voor de rest, vuur je munitie op me af aub!

Link naar reactie
Share on other sites

Gast Heksenboot
Dit lijkt me geen forum voor fiscaal advies

 

Misschien niet. Maar ik ken hier wel veel behulpzame mensen. :)

 

edit:

 

kijk maar naar die synchrone gozer hieronder... :p

Link naar reactie
Share on other sites

Misschien niet. Maar ik ken hier wel veel behulpzame mensen. :)

 

Jazeker ik ook, maar stel dat we hele verhalen met fiscaal/financieel advies geven en meneer daar zijn beslissing op maakt dat lijkt mij niet verstandig.

Kortom, voor dit soort zaken gewoon direct naar een fiscalist gaan.

Link naar reactie
Share on other sites

Jazeker ik ook, maar stel dat we hele verhalen met fiscaal/financieel advies geven en meneer daar zijn beslissing op maakt dat lijkt mij niet verstandig.

Kortom, voor dit soort zaken gewoon direct naar een fiscalist gaan.

 

Ben ik het volledig mee eens. 'k Weet niet of er een specialist in deze op 't forum rondloopt, de kans is niet groot, het is een zeer specialistisch gebied.

 

De ellende als het niet goed geregeld is, is niet te overzien.

Link naar reactie
Share on other sites

Aan alle vorige schrijvers, ik begrijp jullie bezorgdheid, maar ik wil vooraf alle mogelijkheden geproefd hebben.

Het mag niet zo zijn dat ik mijn geld kwijtraak, maar dat ik het goed kan/mag besteden.

Ik heb een bank rekening in België voor lopende zaken, en kan daar natuurlijk geld op storten.

Maar voor de rest, vuur je munitie op me af aub!

 

Hier komt de munitie:

 

Been there done that.

Niet zelf gaan regelen.

Beter advies is er niet.

 

Greener

Link naar reactie
Share on other sites

Ik ben niet zo zeer op zoek naar een fiscalist, of vergelijkbare specialist, die zijn er voldoende te vinden.

Dit forum gaat over preppers, ik wil graag prepaird zijn.

Ook al omdat de 'specialisten' op dit gebied vaak eerst denken aan hun eigen portemonnee (want waar komt onze crisis vandaan?) wil ik heel graag alle zijpaden belopen voordat ik mijn (klein) kapitaaltje ga besteden aan het uitbollen van mijn leven ;)

Dus, ja, ik ben het wel met jullie eens, ik begrijp de onderliggende toon, maar ik wil proberen een discussie over geld en hoe te besteden op een eigenwijze, duurzame manier.

Een alternatief zoeken tegenover de reguliere weg via bank, notaris en belasting. De geëigende en geëffende wegen ken ik al.

Help mij en andere belangstellenden over dit onderwerp verder.

We gaan al de goeie kant op

dank daarvoor...

Link naar reactie
Share on other sites

Gast Heksenboot
Jazeker ik ook, maar stel dat we hele verhalen met fiscaal/financieel advies geven en meneer daar zijn beslissing op maakt dat lijkt mij niet verstandig.

Kortom, voor dit soort zaken gewoon direct naar een fiscalist gaan.

 

Mee eens. Dat is moet @veer zeer zeker doen, naar een echte adviseur gaan.

Maar het kan geen kwaad tips te horen van ervaringsdeskundigen.

2 soorten:

1: Ervaring met een zelfde situatie.

2: Ervaring met een goede/slecht adviseur.

 

Heel slim van mijnheer/mevrouw Veer, om hier en daar zijn/haar licht op te steken.

Link naar reactie
Share on other sites

Pas op ! Het pensioen is in België heel anders geregeld dan in Nederland . Als ik me niet vergis moet je het in Nederland zelf opbouwen en België regelde de staat dit voor u . Dus als je in België een inkomen heeft ga je er belasting op betalen . Een pensioen in België krijg je door je gewerkte jaren en wat je gedaan hebt van werk . Zo krijgt een simpele ambtenaar met de laagste functie 3 maal zoveel als een zelfstandige . En AOW kennen we hier niet .( ik weet wel wat het is ) dus als je in België komt wonen moet je Nederlander blijven om dit verder te be komen .

 

Geert

Link naar reactie
Share on other sites

@veer,

 

Als je minder dan 6 maanden per jaar in BE verblijft, dan blijf je in principe in NL belasting doen. Zeker als je hier ook een uitkering en of AOW geniet, dan betaal je hier je belasting over. Het huis van je vriendin of de helft wordt dan gewoon een 2e woning. Wat je in BE bij elkaar scharrelt, daar moet je in BE belasting over betalen, maar als je hier blijft werken, dan is het gewoon een 2e woning en kun je alles bij de notaris regelen.

 

Misschien wordt het aantrekkelijk voor je om na je 65e (zodra je AOW en pensioen krijgt) formeel te emigreren naar BE. Dan krijg je het bedrag van NL bruto uitgekeerd en ga je in BE je afdracht doen en daar betaal je flink wat minder belasting. Regel ook je ziektekosten verzekering goed tegen die tijd.

 

Er zijn zat emigratieforums waar je info kunt inwinnen, maar zoals al eerder aangegeven door de andere leden ga naar een goede en betaalbare adviseur die de regels in zowel NL als BE kent.

Link naar reactie
Share on other sites

@veer

Het eigendomsrecht in België is vrij goed geregeld. Toch zal je je juridisch moeten indekken om te vermijden dat je door je vriendin gepluimd zou kunnen worden. Dat kan mijn inziens alleen via een notariële akte. In dat geval betaal je notariskosten, registratierechten en moet je ook nog eens opletten met je uitkeringen vermoed ik. Verder is er een onroerendgoed belasting in België die best wel stevig is. Naast de andere lasten die je betaalt. Een notaris kan je allicht het beste en goedkoopste advies leveren. Als je met de notaris naderhand ook zaken doet is de kans vrij groot dat je het juridisch advies gratis krijgt. Om het allemaal wat geloofwaardiger te maken kan je volgens mij best een notaris nemen in de buurt van de woonplaats van je vriendin.

 

Je kan eens vrijblijvend contact opnemen met een notaris. Die vind je op http://www.notarimmo.be

 

Als advies geef ik je mee dat je best goed nadenkt over de vragen die je eventueel telefonisch kan stellen en vooraf een lijstje maakt. Wellicht krijg je zo al een beter zicht over de mogelijkheden. Als je vragen concreet en het antwoord kort kan zijn, dan is er veel kans dat je antwoorden krijgt als je de juridische afdeling aan de lijn krijgt. Die dienst is vaak gratis en kan je al een redelijk beeld geven van de mogelijkheden.

 

Als je gevraagd wordt een afspraak te maken, dan is de dienst normaliter betalend. Twijfel je, vraag dan vooraf naar de kosten.

Link naar reactie
Share on other sites

Ik zie weinig risico in een aantal van de stappen die je wilt nemen.

Het is regelgeving en als je wilt kun je dat best zelf uitzoeken, kost je tijd.

Als je die tijd niet wilt besteden of de zaken niet snapt is er de adviseur.

 

Maar het grootste risico dat ik zie en waar geen adviseur je bij kan helpen, ik lees dat je het 'onder de tafel' wilt doen, is dat zaakje met die vriendin?

Mijn advies is om dat plan ofwel, helemaal dicht te timmeren ofwel helemaal uit je hoofd te zetten als je dat niet wilt dichttimmeren.

 

Hoe lief en leuk het nu ook is, en van mijn part al 50 jaar zo is, als je onder tafel een bedrag in de woning van je vriendin stopt moet je ervan uitgaan dat het een schenking is en dat je er niks meer van terug ziet. Het achteraf aanvechten omdat het anders loopt dan verwacht, >50% van de relaties gaan uit elkaar dus reken uit die kans, en ik geef je

Waarom geef je niet maandelijks een bijdrage aan de kosten ? het is flexibel en eerlijk, en mocht het fout gaan geen centje pijn?

Wat is de gedachte om dit in een keer vooruit te betalen?

 

Die geldstroom zal je toch op de een of andere manier moeten verklaren?

Een maandelijks bedrag lijkt me dan veel minder op te vallen als in een keer een berg?

Dus dat lijkt me ook makkelijker om onder de tafel te doen?

 

Zo hoog is de vermogensbelasting nou toch ook weer niet, 4% ?

Als je het bedrag tegen 2%, huidige rente, wegzet is het effectief nog 2% interen.

 

Is de potentieele andere ellende je dat verschil waard?

 

Prep ze,

K a n s

Link naar reactie
Share on other sites

Mee eens, gewoon maandelijks meedragen aan de kosten of zelf een huisje kopen zonder de naam van je vriendin erbij en hier gaan wonen (latten) of verhuren.

 

Ik ken twee ook wat oudere mensen die beide een groot deel van hun vermogen kwijt geraakt zijn aan een zgn. behulpzame vrouw. Dan baal je pas echt als je alles kwijt bent waarvoor je hard gewerkt hebt.:(

Link naar reactie
Share on other sites

Doe mee aan dit gesprek

Je kunt dit nu plaatsen en later registreren. Indien je reeds een account hebt, log dan nu in om het bericht te plaatsen met je account.

Gast
Reageer op dit topic...

×   Geplakt als verrijkte tekst.   Herstel opmaak

  Er zijn maximaal 75 emoji toegestaan.

×   Je link werd automatisch ingevoegd.   Tonen als normale link

×   Je vorige inhoud werd hersteld.   Leeg de tekstverwerker

×   Je kunt afbeeldingen niet direct plakken. Upload of voeg afbeeldingen vanaf een URL in

 Share

×
×
  • Nieuwe aanmaken...